Kievstar phone +38 (067) 967 37 98
mts phone +38 (099) 084 48 40
life phone +38 (063) 633 61 03
adress м. Київ, пр. Бажана, 14А (оф. 2-А)
E-mail enterp@ukr.net

Зміна цільового призначення земельних ділянок

Згідно ст. 19 Земельного кодексу України землі в Україні поділені на категорії за основним цільовим призначенням.

Виділяють дев’ять категорій земель:

а) землі сільськогосподарського призначення;

б) землі житлової та громадської забудови;

в) землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення;

г) землі оздоровчого призначення;

д) землі рекреаційного призначення;

е) землі історико-культурного призначення;

є) землі лісогосподарського призначення;

ж) землі водного фонду;

з) землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення.

Земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування громадян чи юридичним особам, можуть перебувати у запасі (ч. 2 ст. 19 ЗК України).

Іноді виникає необхідність зміни цільового призначення ділянки, що перебуває у власності, користуванні або оренді.

Умовно можна виділити наступні етапи зміни цільового призначення земельної ділянки:

  1. Розробки та узгодження проекту відведення земельних ділянок.

При зміні цільового призначення земельних ділянок державної або комунальної власності, користувачі або зацікавлені особи повинні звернутися до органу місцевої виконавчої влади для отримання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо її відведення.

  1. Представлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки до відповідного органу місцевого самоврядування або виконавчої влади.
  2. Розгляд та затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.
  3. Прийняття повноважним органом рішення про зміну цільового призначення земельної ділянки або відмову в такій зміні.

Слід зауважити, що чинне законодавство містить певні особливості зміни цільового призначення особливо цінних земель. Рішення про зміну цільового призначення земельних ділянок вимагає узгодження з Верховною Радою України або Кабінетом Міністрів України.

Земельний Кодекс України до “особливо цінних земель відносить”:

а) у складі земель сільськогосподарського призначення: чорноземи нееродовані несолонцюваті на лесових породах; лучно-чорноземні незасолені несолонцюваті суглинкові ґрунти; темно-сірі опідзолені ґрунти та чорноземи опідзолені на лесах і глеюваті; бурі гірсько-лісові та дерново-буроземні глибокі і середньо глибокі ґрунти; дерново-підзолисті суглинкові ґрунти; коричневі ґрунти Південного узбережжя Криму, дернові глибокі ґрунти Закарпаття;

б) торфовища з глибиною залягання торфу більше одного метра і осушені незалежно від глибини;

в) землі, надані в постійне користування НВАО “Масандра” та підприємствам, що входять до його складу; землі дослідних полів науково-дослідних установ і навчальних закладів;

г) землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, землі історико-культурного призначення. Зміна цільового призначення земельної ділянки досить копітка і витратна процедура, вимагає кваліфікованих знань і практичних умінь фахівців.

За більш детальною інформацією звертайтесь до фахівців нашої компанії ПП «Ентер Прайс ЛТД»