Изменение целевого назначения земельных участков

Согласно ст. 19 Земельного кодекса Украины  земли в Украине поделены на категории по основному целевому назначению.

Выделяют девять категорий земель:

а) земли сельскохозяйственного назначения;

б) земли жилой и общественной застройки;

в) земли природно-заповедного и другого природоохранного назначения;

г) земли оздоровительного назначения; д) земли рекреационного назначения;

д) земли историко-культурного назначения;

е) земли лесного фонда;

е) земли водного фонда;

ж) земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения.

Земельные участки каждой категории земель, не предоставленные в собственность или пользование граждан или юридических лиц, могут находиться в запасе (ч. 2 ст. 19 ЗК Украины).

Иногда возникает необходимость изменения целевое назначение участка, находящегося в собственности, пользовании или аренде.

Условно можно выделить следующие этапы изменения целевого назначения земельного участка:

1. Разработки и согласования проекта отвода земельных участков.

При изменении целевого назначения земельных участков государственной или коммунальной собственности, пользователи или заинтересованные лица должны обратиться в орган местной исполнительной власти для получения разрешения на разработку проекта землеустройства по его отводу.

2. Представление проекта землеустройства по отводу земельного участка в соответствующий орган местного самоуправления или исполнительной власти.
3. Рассмотрение и утверждение проекта землеустройства по отводу земельного участка.
4. Принятия полномочным органом решения об изменении целевого назначения земельного участка или отказе в таком изменении.

Следует заметить, что действующее законодательство содержит определенные особенности изменения целевого назначения особо ценных земель.  Решение о изменении целевого назначения земельных участков требует согласования с Верховным Советом Украины или Кабинетом Министров Украины.

Земельный Кодекс Украины к» особо ценным землям относит»:

• черноземы неэродированные не солонцеватые на лессовых породах;
• лугово-черноземные незасоленные не солонцеватые суглинистые почвы;
• темно-серые оподзоленные почвы, на лесах и глинистые;
• бурые горно-лесные и дерново-буроземные глубокие почвы;
• дерново-подзолистые суглинистые почвы;
• коричневые почвы Южного побережья Крыма, дерновые глубокие;
• почвы Закарпатья.

Смена целевого назначения земельного участка довольно кропотливая и затратная процедура требующий квалифицированных знаний и практических умений специалистов.

За более детальной информацией обращайтесь к специалистам нашей компанию ЧП «Ентер Прайс ЛТД»