Изменение целевого назначения земельных участков
Согласно ст. 19 Земельного кодекса Украины земли в Украине поделены на категории по основному целевому назначению.
Выделяют девять категорий земель:
а) земли сельскохозяйственного назначения;
б) земли жилой и общественной застройки;
в) земли природно-заповедного и другого природоохранного назначения;
г) земли оздоровительного назначения; д) земли рекреационного назначения;
д) земли историко-культурного назначения;
е) земли лесного фонда;
е) земли водного фонда;
ж) земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения.
Земельные участки каждой категории земель, не предоставленные в собственность или пользование граждан или юридических лиц, могут находиться в запасе (ч. 2 ст. 19 ЗК Украины).
Иногда возникает необходимость изменения целевое назначение участка, находящегося в собственности, пользовании или аренде.
Условно можно выделить следующие этапы изменения целевого назначения земельного участка:
- Разработки и согласования проекта отвода земельных участков.
При изменении целевого назначения земельных участков государственной или коммунальной собственности, пользователи или заинтересованные лица должны обратиться в орган местной исполнительной власти для получения разрешения на разработку проекта землеустройства по его отводу.
- Представление проекта землеустройства по отводу земельного участка в соответствующий орган местного самоуправления или исполнительной власти.
- Рассмотрение и утверждение проекта землеустройства по отводу земельного участка.
- Принятия полномочным органом решения об изменении целевого назначения земельного участка или отказе в таком изменении.
Следует заметить, что действующее законодательство содержит определенные особенности изменения целевого назначения особо ценных земель. Решение о изменении целевого назначения земельных участков требует согласования с Верховным Советом Украины или Кабинетом Министров Украины.
Земельный Кодекс Украины к» особо ценным землям относит»:
- черноземы неэродированные не солонцеватые на лессовых породах;
- лугово-черноземные незасоленные не солонцеватые суглинистые почвы;
- темно-серые оподзоленные почвы, на лесах и глинистые;
- бурые горно-лесные и дерново-буроземные глубокие почвы;
- дерново-подзолистые суглинистые почвы;
- коричневые почвы Южного побережья Крыма, дерновые глубокие;
- почвы Закарпатья.
Смена целевого назначения земельного участка довольно кропотливая и затратная процедура требующий квалифицированных знаний и практических умений специалистов.
За более детальной информацией обращайтесь к специалистам нашей компанию ЧП «Ентер Прайс ЛТД»